HMK 362’de Kamulaştırma Davaları İçin Temyiz Yasağı Anayasa’ya Aykırı Bulundu

Karar Özeti

20.01.2026 tarihinde yayımlanan Resmi Gazete'de Anayasa Mahkemesi, Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun itirazı üzerine, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 362. maddesinin (1) numaralı fıkrasının (a) bendinde yer alan ve miktar veya değeri belirli bir parasal sınırı geçmeyen davalarda temyiz yolunu kapatan kuralı, “kamulaştırma bedelinin tespiti davaları” yönünden Anayasa’ya aykırı bularak iptal etmiştir.

Mahkeme, kamulaştırma bedelinin tespiti davalarında uyuşmazlığın konusunun önceden belirli bir parasal talep değil, taşınmazın gerçek değerinin tespiti olduğunu vurgulamıştır. Bu nedenle, temyiz edilebilirliğin davanın açıldığı tarihteki parasal sınır esas alınarak belirlenmesinin, kamulaştırma davalarının yapısıyla bağdaşmadığı belirtilmiştir.

Anayasa Mahkemesi’ne göre, HMK m.362’de öngörülen parasal kesinlik sınırı, kamulaştırma bedelinin tespiti davalarında belirsizlik yaratmakta, uygulamada yorum ve değerlendirme farklılıklarına yol açmakta ve bu durum hak arama özgürlüğü ile hükmün denetlenmesini talep etme hakkını ölçüsüz biçimde sınırlamaktadır.

Mahkeme ayrıca, Anayasa’nın 46. maddesi uyarınca kamulaştırmanın taşınmazın gerçek karşılığı üzerinden yapılması gerektiğini; bu ilkenin aynı zamanda Anayasa’nın 35. maddesinde güvence altına alınan mülkiyet hakkının bir gereği olduğunu hatırlatmıştır. Temyiz yolunun parasal sınır nedeniyle kapatılmasının, taşınmaz maliklerinin gerçek bedeli elde etme imkânını zayıflatabileceği ifade edilmiştir.

Bu gerekçelerle Anayasa Mahkemesi, söz konusu kuralın Anayasa’nın 13. ve 36. maddelerine aykırı olduğuna karar vermiş; hukuk devleti ilkesi (m.2), mülkiyet hakkı (m.35) ve kamulaştırma (m.46) yönünden ayrıca inceleme yapılmasına gerek görmemiştir.

İptal kararının Resmî Gazete’de yayımlanmasından itibaren dokuz ay sonra yürürlüğe girmesine karar verilmiştir. Mahkeme, bu sürede doğabilecek hukuksal boşluğun kamu yararını ihlal edebileceğini dikkate almıştır.

Karar Künyesi / Kaynakça

• Anayasa Mahkemesi

• Esas No: 2025/124

• Karar No: 2025/203

• Karar Tarihi: 08.10.2025

• Resmî Gazete: 20.01.2026 – Sayı: 33143

• İtiraz Yolu: Yargıtay Hukuk Genel Kurulu

• İncelenen Hüküm: HMK m.362/1-a

• İlgili Mevzuat:

  • 6100 sayılı HMK

  • 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu

  • Anayasa m. 13, 36, 46